Офис по продаже недвижимости курорта Афродита Хиллс предлагает сотни готовых и строящихся объектов недвижимости на курорте во всех категориях - апартаменты премиум класса, небольшие виллы класса джуниор и роскошные элитные виллы.
Для того, чтобы начать процесс выбора недвижимости, вы можете ознакомиться с объектами, представленными в нашем онлайн-каталоге, добавить их в категорию «Избранное», сравнить выбранные объекты и, связавшись с нами, запросить дополнительную информацию или осуществить просмотр недвижимости непосредственно на курорте. Также мы можете получить персональную подборку объектов, отвечающих вашим требованиям, ответив на 5 вопросов на главной странице сайта или связаться с нами напрямую по электронной почте, телефону или в чате.
Есть ли у Вас какие-либо предпочтения относительно расположения объекта недвижимости на курорте?
Какой тип недвижимости вам требуется (квартира, небольшая вилла, элитная вилла, земельный участок)?
Каков минимальный и максимальный бюджет для покупки недвижимости на Кипре?
Какая площадь дома и участка вам необходима? Сколько спален и ванных комнат?
С какой целью Вы планируете приобрести недвижимость на Кипре (инвестиции, постоянное место жительства, оптимизация налогообложения)?
Какой статус недвижимости для вас предпочтительнее (новое жилье, объекты вторичного рынка, строящийся объект)?
Есть ли у вас дети и домашние животные?
Есть ли у Вас или членов вашей семьи какие-либо физические особенности, которые требовали бы определенных условий проживания (например, отсутствие крутых лестниц, наличие лифта и т.д.)?
Каковы ваши предпочтения относительно бассейна (не нужен бассейн, частный бассейн, общий бассейн)?
Есть ли у вас какие-либо другие требования (например, вид на море, офис или кабинет, обеденная зона, гараж, теннисный корт, джакузи и т. д.)?
Независимо от того, находитесь ли вы на Кипре или планируете поездку из-за рубежа, мы будем рады помочь вам в любых вопросах, связанных с организацией визита, включая предоставление льготные тарифов на проживание в наших арендных резиденциях или 5-звездочной гостинице Атлантика, трансфер из аэропорта, презентацию курорта и объектов недвижимости.
Обратите внимание на то, что по причине разнообразия объектов инфраструктуры и объектов недвижимости, мы рекомендуем выделить минимум 3-4 часа на визит. Помимо осмотра недвижимости и ознакомления с инфраструктурой курорта, мы будем рады предложить вам 1-часовую экскурсию по гольф полю на гольф-карах, которая позволит Вам в полной мере окунуться в уникальную атмосферу гольф курорта.
Обратите внимание на то, что для поездки по гольф полю на гольф-карах нам потребуется соблюдение дресс-кода. Для мужчин допускается повседневная одежда с длинным или коротким рукавом (рубашки или поло с воротником). Футболки не разрешаются. Для женщин приемлема любая повседневная одежда. Обувь с высоким каблуком запрещена. Любая джинсовая одежда, как для мужчин, так и для женщин запрещена на поле для гольфа.
После того, как вы определитесь с выбором виллы или квартиры, вам потребуется внести депозит за выбранный объект (около 5% от стоимости недвижимости). В то же время вы можете нанять кипрского юриста, который поможет вам со всеми юридическими аспектами сделки. Обратите внимание на то, что вы можете подписать соглашение о резервировании объекта и совершить сделку купли-продажи недвижимости без посещения Кипра.
Объект недвижимости будет зарезервирован за вами в течение месяца. За это время ваш юрист проверит документы на недвижимость и согласует условия договора купли-продажи. Как только вы получите от юриста подтверждение, что договор согласован, вы можете подписать его и осуществить оплату всей суммы стоимости недвижимости или сделать первый взнос (согласно условиям договора). Гербовый сбор оплачивается при подписании договора. Юрист также получает разрешение Кабинета Министров Кипра на приобретение недвижимости, что является обязательной формальностью.
После совершения сделки купли-продажи, договор должен быть зарегистрирован в районном Земельном комитете, что и будет являться подтверждением права собственности до тех пор пока вы не получите свидетельство о праве собственности (Title deeds). Свидетельство выдается Земельным комитетом после осмотра построенного объекта недвижимости. Налог на переход права собственности на недвижимость является единовременным платежом, осуществляемым покупателем недвижимости. Плата за выдачу свидетельства о собственности (Title deeds) не взимается в случае приобретения объекта, к которому применяется НДС (новая недвижимость и земля).
Подробная информация о налогах и сборах на недвижимость на Кипре доступна здесь.
